住まいの情報広場ーより良い住まいつくりのお手伝い

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延岡市住まいづくり協議会

土地探し

「新しく家を建てるには、何から手をつければいいの?」家を新築す場合に、必要と思われることを項目ごとにわかりやすく説明しています。

●土地探し     ●設 計     ●工事着手
●工事監理     ●完 成     ●経費や資金の計画について
●その他


 

 

 

 

 

 

 

不動産屋さんに 物件概要書 を見せてもらいましょう!

□ 用途地域を確認しましょう。
(市街化調整区域の場合には、市の建築指導課に相談しましょう。)

□ 敷地に接する道路を確認しましょう。
(道路幅は、最低4m必要です。4m未満の道路に接して建築しようとする時は、事前に設計者または、市の建築指導課に相談しましょう。)

□ 電気、水道は通ってますか?

□ 排水先はありますか?

□ がけの近くではありませんか?

 トラブルを防ぐために、境界の立合いをしましょう。

不動産仲介料の目安
200万円以下の金額 5%
200万を超え400万以下の金額 4%
4200万を超える金額 3%

以上のそれぞれを合計した金額が目安です。

例えば、1,000万円の土地の不動産仲介取引手数料は、
(200万×5%)+(200万×4%)+(600万×3%)36万円+消費税 となります。

 ●不動産に関してのお問合せ・ご相談は、協会加盟の専門の不動産会社へ

宮崎県 宅地建物取引業協会
http://www.m-takken.jp/
(社)全日本宅地建物取引業協会

http://www.zennichi.or.jp

(社)全日本不動産協会
http://www.zennichi.or.jp